خبرایران: مدیر عامل بانک مسکن با اعلام خبر افزایش سقف وام ساخت مسکن به 150 میلیون تومان گفت:هر انبوه ساز و هر شخصی که بیش از دو واحد ساخت و ساز داشته باشد می تواند از این وام استفاده کند.
به گزارش خبرایران ،محمد هاشم بت‌شکن افزود: با مجوز بانک مرکزی و تایید شورای پول و اعتبار سقف پرداخت وام در ازای ساخت هر واحد مسکونی در شهرهای بزرگ تا 150 میلیون تومان و در مراکز استانها و شهرهای با جمعیت بالای 200 هزار نفر تا 130 میلیون تومان و در سایر شهر ها تا 100 میلیون تومان رسیده است.
وی ادامه داد: شرکت‌های انبوه‌سازی که بتواند تکنولوژی جدید وارد کشور کرده و به ازای آن موجب صرفه‌جویی و بهره‌وری انرژی شوند از این مزیت برخوردارند. مدیرعامل بانک مسکن تصریح کرد:اگر ساخت و ساز شرکت های انبوه سازی ساخت‌وساز معمولی داشته باشند در شهرهای بزرگ این سقف تسهیلات 130 میلیون تومان، در مراکز استانها و شهرهای بالای 200 هزار نفر 90 میلیون تومان و در سایر شهرها نیز تا 70 میلیون تومان به ازای هر واحد مسکونی خواهد بود.
وی تصریح کرد: به شرکت‌های کوچک و متوسطی که در بخش مسکن و ساختمان کار می‌کنند نیز تا 80 درصد پیش فاکتور خرید ماشین‌آلات تسهیلات مشارکت مدنی با نرخ مصوب شورای پول و اعتبار پرداخت خواهد شد تا نیاز تامین سرمایه در گردش آنها را تا حدی برطرف شود. بت شکن در خصوص طرح تضمین معاملات فروش نیز گفت:کلیه انبوه‌سازان عضو انجمن صنفی می‌توانند از این طرح استفاده کنند.
وی ادامه داد: انبوه‌سازان می‌توانند تا 50 درصد قرارداد به شرطی که سقف بدهی تضمینی بیش از 150 میلیون تومان نباشد و همچنین اقساط ماهیانه به بیش از سه میلیون تومان نرسد از این طرح استفاده کنند همچنین باید پلاک واحد مسکونی نیز دارای پروانه معتبر بوده و بیش از 10 سال از آن نگذشته باشد.
مدیرعامل بانک مسکن اظهار داشت: انبوه‌سازان که واحدهای مسکونی خود را بدون دریافت تسهیلات و با توافق بین خود و خریدار به فروش رسانده اما از عدم پرداخت اقساط همواره نگران هستند با ورود به بانک مسکن و تضمین معاملات فروش اجرایی می‌شود در این حالت اگر قسطی با تاخیر پرداخت شود، این بانک مسکن خواهد بود که نسبت به واریز آن اقدام خواهد کرد. وی گفت:از دیگر شرایط مربوط به دوره اقساط و 50 ماهه بودن آن است و در طرح تضمین معاملات فروش اقساطی نرخ کارمزد موثری که بانک مسکن دریافت می‌کند حداکثر 2.3 درصد است.
بت شکن در خصوص آمار تسهیلات پرداختی وام مسکن در سال گذشته نیز گفت: بالغ بر 183 میلیارد ریال تسهیلات در سال گذشته در بخش ساختمان و مسکن پرداخت شده است.وی در ادامه تصریح کرد: تمرکز بر فعالیت‌های اقتصادی بویژه در بخش مسکن از زنجیره‌های موثر بر اقتصاد کشور است. بت شکن اظهار داشت: انتقال فن‌آوری با نگاه به بهره وری انرژی و ارتقا آن و همچنین نگاه حمایتی به منابع کوچک و متوسط از دیگر برنامه‌های بانک مسکن در سال جاری است.
مدیر عامل بانک مسکن در ادامه از تاکید رئیس جمهور به تقویت توان مالی و تکیه بر احیای بافت فرسوده و همچنین ایجاد شهرها و شهرک‌های جدید در نقاط کشور به ویژه مناطق جنوبی اشاره کرد. بت‌شکن در ادامه از تاسیس صندوق جدید ساختمان خبر داد و عنوان کرد: ایجاد موسسات پس‌انداز و تسهیلات منطقه‌ای برای ایجاد شهرک‌های جدید از دیگر برنامه‌ها است.
وی در ادامه از شیوه‌های جدید تامین مالی پروژه های بزرگ خبر داد و عنوان کرد: ارائه خدمات مدیریت دارایی برای پروژه‌های بزرگ کشور که شامل تسهیلات انواع اوراق بهادار، ارائه طرح تلفیق فروش اقساطی نیز طی هفته آینده به شعب ابلاغ می‌شود. مدیر عامل بانک مسکن با اشاره به تسهیلات بانک مسکن به پروژه‌های مسکن مهر گفت: تا کنون بانک مسکن 465 هزار میلیارد ریال تسهیلات به واحدهای مسکن مهر پرداخت کرده است و در حال حاضر از 2 میلیون و 300 هزار واحد مسکن مهر بیش از 1 میلیون و 628 هزار واحد آن به مرحله فروش اقساطی رسیده است.
* آغاز فروش اقساطی مسکن در تهران از هفته آینده
مدیرعامل بانک مسکن در ادامه از توافق بانک مسکن و کانون سراسری انبوه‌سازان و آغاز فروش اقساطی مسکن در تهران از هفته آینده خبر داد و گفت: پیش‌خریداران و پیش‌فروشنده‌های مسکن می‌توانند از هفته آینده با افتتاح حساب امانی در شعب بانک مسکن با خیال راحت اقدام به پیش‌فروش مسکن کنند.
محمد هاشم بت‌شکن با بیان این مطلب در جمع خبرنگاران که برای تقویت عرضه مسکن و تقاضا، هفته گذشته بخشنامه فروش اقساطی در هیأت مدیره بانک مسکن به تصویب رسید و از هفته آینده به شعب ابلاغ می‌شود، گفت: کلیه اعضای کانون سراسری انبوه‌سازان می‌توانند با مراجعه به شعب مرکزی کلیه استانها و در تهران ۶ شعب اصلی خواستار خدمات تضمین معاملات فروش اقساطی مسکن شوند.
بت‌شکن ادامه داد: فروشنده‌ها و کسانی که می‌خواهند مسکن خود را اقساطی به فروش برسانند پس از موافقت و رسیدن به توافق با خریداران و اخذ مبلغی به صورت نقد، مابقی را به صورت اقساط از خریداران دریافت کنند بنابراین بانک مسکن پس از اخذ مجوز فروش اقساطی از بانک مرکزی که چند هفته پیش صورت گرفته است، این طرح را از هفته آینده اجرایی می‌کند.بت‌شکن با اشاره به اینکه میزان تعهدی که بانک مسکن می‌پذیرد ۵۰ درصد ارزش کارشناسی ملک مشروط به اینکه سقف بدهی بیش از ۱۵۰ میلیون تومان بیشتر نشود و یا اقساط آن از ۳ میلیون تومان بیشتر نشود،است و با این شرط معامله را تضمین می‌کند، تصریح کرد: پس از طی این مراحل و تائید آن توسط بانک قرارداد ۳ جانبه میان بانک مسکن، فروشنده و یا انبوه‌ساز و پیش‌خریدار به امضاء می‌رسد و این واحد مسکونی به صورت قسطی به خریداران به فروش خواهد رسید، اما در این بین اگر خریداران اقساط خود را پرداخت نکنند، بانک این افراد را پرداخت خواهد کرد.
مدیرعامل بانک مسکن افزود: حداکثر بازپرداخت اقساط در این طرح ۵۰ ماه است و باید پلاک معرفی شده دارای پروانه و پایان کار معتبر باشد و از تاریخ ۱۰ سال پایان کار آن نگذشته باشد.بت‌شکن با اشاره به اینکه نرخ کارمزد موثری که بانک مسکن بابت این تضمین پرداخت خواهد کرد حداکثر ۲.۳ درصد است، گفت: در این روش بانک مسکن تسهیلاتی پرداخت نمی‌کند، بلکه در حقیقت تضمین پرداخت اقساط از سوی خریداران را به عهده خواهد داشت