خبر ايران:وزیر راه و شهرسازی از آزادسازی خرید و فروش مسکن مهر خبر داد و گفت: به زودی این بخشنامه به شهرهای جدید ابلاغ میشود.
به گزارش خبرايران ، عباس آخوندی در برنامه ارائه گزارش 100 روزه فعالیت‌های این وزارتخانه، با اشاره به تدوین برنامه دوم اقتصادی در سال 72 گفت: در این برنامه مقرر شد مسکن برای کل مردم ایران و در سه طبقه اقتصادی در نظر گرفته شود.به گفته وی کسی که با نگاه دولتی به این موضوع نگاه می‌کند باید سه گروه کم‌درآمد، متوسط و افرادی که توانمندی مسکن عادی را دارند مشخص شوند اما مشکل از آنجا شروع شد که مسکن مهر از کل برنامه مسکن به گروه کوچکی متمرکز شد و تنها طبقات یک، دو و سه را در بر گرفت.وزیر راه و شهرسازی افزود: اختصاص مسکن مهر به بخش کوچکی از مردم باعث شد این سیاست‌ها نیز برای همان گروه مفید نباشد و وضعیت غیرمتعادلی در کل بازار و شهرسازی رخ دهد.مسکن و آخوندی تاکید کرد: در شرایط فعلی نگران تهران هستیم و باید راهی برای نجات پایتخت و کلان‌شهرها داشته باشیم که آیا این شهرها قابل سکونت هستند یا خیر؟
ساخت سالی یک میلیون خانه ، شعار نيست
وی با بیان این‌که نمی‌خواهد برای هرگونه اقدام برای شهر تهران به گونه‌ای شعار دهد، گفت: با افزایش تراکم در این شهر علاوه بر افزایش جمعیت، آلودگی هوا افزایش یافت و اشتغال نیز کم شد و من نمی‌خواهم شعار "ساخت سالانه یک میلیون خانه برای مردم را بدهم".وزیر راه و شهرسازی معتقد است: باید حقایق مهم در شهر برای مردم مطرح شود چرا که مردم باید بدانند زندگی در کلان‌شهرها مشکل است و ما طی سال‌های گذشته چه روندی را پشت سر گذاشتیم و چه روندی را پیش‌رو داریم.
بازنگری طرح جامع مسکن برای خروج بازار از رکود تورمی
آخوندی افزود: برای مسکن کشور باید کل مسکن دیده شود و اکنون طرح جامع مسکن در حال بازنگری است تا کشور از وضعیت رکود تورمی خارج شود.وی معتقد است: در آخر باید برای مردم برنامه‌هایی اجرا شود تا همه مردم قدرت خرید مسکن را پیدا کنند که مرحله اول این کار دخالت نکردن دولت در قیمت‌گذاری، تولید و نظارت بر مسکن است.وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: باید مسکن در سطح شهر به صورت عادی ساخته و عرضه شود و مردم بتوانند با پس‌انداز، قدرت خرید مسکن داشته باشند.
با 20 میلیون تومان وام نمی‌توان صاحبخانه شد
آخوندی با بیان این‌که در حال حاضر با 20 میلیون تومان وام مسکن نمی‌توان صاحب خانه شد، گفت: دولت نباید در ساخت مسکن دخالت کند بلکه باید با ایجاد شرایطی همچون صندوق‌های سرمایه‌گذاری و پس‌انداز، قدرت خرید مردم را افزایش دهد.به گفته وی نمی‌توان یک طرح کلان مسکن را برای همه جامعه در نظر گرفت بلکه اقشار متوسط ، ضعیف و پردرآمد هر یک نیازمند طرحی برای مسکن هستند و نباید به این موضوع ادامه دهیم که مسکن تنها مسکن مهراست.وزیر راه و شهرسازی دولت یازدهم افزود: به جای این‌که تنها برنامه مسکن مهر را ایجاد کنیم باید بدانیم که ایجاد مسکن مهر و اینگونه برنامه‌ها نیازمند پول پرقدرت در جامعه هستند.
افزایش مبلغ وام مسکن هنوز به نتیجه نرسیده است
آخوندی درباره رایزنی با مدیر کل بانک مرکزی برای افزایش وام و تسهیلات مسکن گفت: هفته گذشته جلساتی با مدیرکل بانک مرکزی برگزار شد اما هنوز به نتیجه نهایی برای افزایش یا تثبیت مبلغ وام گرفته نشده است.
آثار گسترده مسکن مهر تا 30 سال آینده ادامه دارد
وی درباره تحویل واحد‌های مسکن مهر و اتمام این پروژه گفت: حداقل یکسال و نیم زمان برای اتمام پروژه‌های فعلی لازم است اما باید بدانیم آثار گسترده مسکن مهر تا 30 سال آینده ادامه دارد.وزیر راه و شهرسازی با اشاره به برنامه‌های پیگیری شده در مدت 100 روز گذشته گفت: گروهی برای بازنگری و تجدید‌نظر در طرح جامع مسکن در نظر گرفته شدند تا همه مدل‌های مالی، اقتصادی و فنی مهندسی بررسی شود و برای هر یک از گروه‌های مردم طرح‌های خود را اعلام کنیم.
آخوندی با اشاره به این‌که این گروه‌ها اکنون در حال بررسی هستند، افزود: برای سال 93 برنامه‌های مسکن اعلام میشود و بیشترین تلاش دولت کم شدن مداخلات دولتی و افزایش کیفیت زندگی در شهرهاست.
500 هزار متر از باغات تهران برای ساخت مسکن مهر از بین رفت
وی با اشاره به مشکل تامین آب در شهر تهران گفت: در همان زمان شورای نظارتی تشکیل شد تا جمعیت تهران برای 5.5 میلیون نفر کنترل شود که این موضوع تا پس از انقلاب ادامه داشت اما طی سال‌هایی این موضوع از دست خارج شد.وزیر راه و شهرسازی با اشاره به این‌که اقدامات زیادی جهت محدود کردن شهر تهران انجام شد، گفت: در دهه 60 و 70 مقامات دولتی سیاست‌های موفقی برای شهر تهران داشتند و توانستند جمعیت را تا هفت میلیون نفر کنترل کنند.آخوندی با گلایه از این‌که مصوبه طرح جامع تهران باعث افزایش جمعیت تهران شد، افزود: در اردیبهشت پارسال در یک مصوبه یک طبقه به شهر تهران افزوده شد که در همان زمان کارشناسان زیادی آینده شهر تهران را با مشکل زیادی همراه دانستند و آنچه اکنون شاهدیم جمعیت بالای 12 میلیونی تهران است.وی تاکید کرد: در این مدت تنها 500 هزار مترمربع از باغات تهران از بین رفت برای این‌که مسکن مهر ساخته شود.وزیر راه و شهرسازی با بیان این‌که شاید ساخت مسکن برای مردم دلگرم‌کننده باشد اما باید مردم به فکر نسل‌های آتی که باید از این منابع استفاده کنند، باشند.آخوندی تاکید کرد: باید اشتغال به شهرهای متوسط رود و نباید تنها اشتغال در شهرهای بزرگ بارگذاری شود و این با صحبت یک وزیر و چند نفر صورت نمی‌گیرد بلکه این مردم هستند که باید کمک کنند.
مردم با 5 سال پس‌انداز صاحبخانه می‌شوند
وزیر راه و شهرسازی درباره طرح پس‌انداز برای خانه‌دار شدن مردم گفت: به دنبال ارقام بزرگ برای پس‌انداز نیستیم بلکه مردم می‌توانند در دوره‌های سه تا پنج ساله حدود 25 تا 30 میلیون تومان پس‌انداز کنند و صاحبخانه شوند که این امر می‌تواند بخش اعظمی از مردم را در شهرها خانه‌دار کند.آخوندی با اشاره به این‌که نباید طرح‌های مسکن به صورت انحصاری باشد، گفت: تمام حرف ما با بانک مرکزی این است که سیستم‌هایی راه‌اندازی شود تا ضریب تکاثری به صندوق‌ها مراجعه کنند و دولت به جای تزریق پول در بازار خالی آن را هدایت کنند.وی افزود: دولت‌ها باید به جای این‌که درگیر خانه‌سازی شوند قدرت خرید مردم افزایش دهند.
اعلام برنامه‌های مسکن تا پایان سال
وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به پرسشی مبنی بر این‌که بازار مسکن به بازار سرمایه‌ای تبدیل شده است، گفت: دولت می‌تواند با کنترلی که بر صندوق‌های که قصد ایجاد آن را دارد، نظارت کند. هم‌چنین برای طبقات کم‌درآمد مسکن اجتماعی فراهم و بر نحوه توزیع زمین نظارت کند.آخوندی با تاکید بر این‌که باید سیستم مسکن در کشور به صورت یکپارچه ایجاد شود، گفت: تا پایان امسال برنامه‌های مسکن اعلام می‌شوند چرا که از شش ماه پیش طرح جامع مسکن در حال بررسی است.
جلوگیری از سفته‌بازی اولین ضرورت بازار مسکن
وی با اشاره به رکود موجود در بازار مسکن گفت: این رکود در همه بخش‌های اقتصادی رخ داد و باید بیش از هرچیز از سفته‌بازی در این بازار جلوگیری شود و آنچه بیش از هر چیزی به آن نیاز داریم تولید فعال است.وزیر راه و شهرسازی ساخت‌وساز مسکن و فعال‌سازی صنعت حمل و نقل را در این رکود موثر دانست.آخوندی با ابراز امیدواری نسبت بازنگری برنامه جامع مسکن، گفت: قدرت خرید متقاضیان در مقابل ایجاد میشود و اقتصاد از دوش گروه متوسط خارج میشود.به گفته وی اقتصاد، توسعه پایدار را ایجاد می‌کند که عمدتا بر دوش طبقه متوسط است و باید دولت کمک کند تا قدرت خرید مردم بالا رود.
ایجاد صندوق‌های املاک و مستغلات
وزیر راه و شهرسازی از ایجاد صندوق‌های املاک و مستغلات خبر داد.آخوندی با اشاره به طرح‌هایی از پیش تعیین شده همچون مالیات بر خانه‌های خالی و معاملات مکرر گفت: به دنبال این هستیم تا مالیات برای آن دسته از افرادی که یک واحد مسکونی دارند به صفر برسد و در مقابل مالیات برای خرید دوم و سوم افزایش یابد.
جلوگیری از سوداگری در بازار مسکن با اعمال مالیات بر معاملات مکرر
وی افزود: اگر بتوانیم مالیات بر معاملات مکرر را اجرا کنیم از سوداگری در بازار مسکن جلوگیری میشود و این کار نیازمند تهیه مدل اقتصادی است.
450 هزار واحد خالی در تهران
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به وجود 450 هزار واحد خالی در تهران گفت: این آمارها در تهران بسیار تکان‌دهنده است و باید فکری به حال آن شود.آخوندی با اشاره به موضوع بازار ثانویه رهن گفت: بازار ثانویه رهن به گونه‌ای است که در صورتی که بانکی بخواهد به تعدادی از افراد وامی پرداخت کند بانک یا موسسه دیگری وارد میشود و می‌گوید این تسهیلات را تامین می‌کند.وی افزود: رقابت میان بانک‌ها و موسسات مالی بازار ثانویه رهن را ایجاد می‌کند.وزیر راه و شهرسازی با بیان این‌که می‌خواهد تسهیلات مسکن به صورت تسهیلات رهنی در نظر گرفته شود، گفت: تاکنون این شرایط در کشور اجرایی نشده و باید بانک‌ها و موسسات مالی قدرت خرید و ایجاد این موقعیت را داشته باشند.وی با اشاره به وضعیت فعلی مسکن مهر در کشور گفت: تاکنون یک میلیون و 200 هزار واحد مسکونی به متقاضیان تحویل داده شده است و در حال حاضر 20 هزار واحد آماده تحویل داریم.
مشکلات مسکن مهر مهمان 5 دولت آینده!
آخوندی با بیان این‌که همواره مدافع حقوق خریداران مسکن است، گفت: اگر مسکن مهر را نقد می‌کنیم این موضوع به مردم بر نمی‌گردد چرا که از مردم حمایت می‌کنیم به این دلیل که به دولت اعتماد کردند.وی با اشاره به این‌که زیرساخت‌های واحد‌های مسکونی مهر با کمبود مواجه بود، افزود: گروه‌هایی برای مستند‌سازی و شناسایی مشکلات مسکن مهر در نظر گرفته شده تا زمین، موقعیت، نحوه تهیه طرح از زمان شکل‌گیری تا ایجاد امکانات را بررسی کنند.
خانه‌سازی دولت به بن‌بست خورده است
به گفته آخوندی، مردم باید با سلیقه خود و امکانات موجود برای خود مسکن بسازند و نمی‌شود دولت برای 70 میلیون نفر خانه بسازد چرا که این طرح اکنون به بن‌بست خورده است. در برنامه شب گذشته نظرسنجی برای اولویت وزارت راه و شهرسازی از نگاه مردم برای تامین مسکن اینگونه اعلام شد که 40.9 درصد به تلاش برای مهار و کاهش قیمت مسکن رای دادند، 24.3 درصد به افزایش قدرت خرید و طرح‌های حمایتی و 34.8 درصد برای ساخت و تامین مسکن برای اقشار ضعیف رای دادند.