خبرایران: مدیرعامل فرابورس ایران با اعلام خبر رونمایی از صندوق‌های زمین و ساختمان با حضور دکتر طیب‌نیا، وزیر اقتصاد؛ دکتر آخوندی، وزیر راه و شهرسازی و دکتر صالح‌آبادی، رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار این صندوق‌ها را به عنوان ابزار جدید بازار سرمایه برای تامین مالی بخش مسکن معرفی کرد.
به گزارش خبر ایران امیر هامونی با بیان اینکه تامین مالی بخش مسکن یکی از دغدغه‌های بازار سرمایه، وزارت اقتصاد و همچنین وزارت راه و شهرسازی است، گفت: موضوع فعاليت صندوق سرمایه‌گذاری زمين و ساختمان، جمع‌آوري پس‌اندازهاي خرد و کلان و اختصاص آن به ساخت پروژه ساختماني مشخص و سپس فروش واحدهاي ساختماني پروژه ياد شده و تقسيم عوايد ناشي از اين فعاليت بين سرمايه‌گذاران است.وی با تاکید بر اینکه صندوق‌های زمین و ساختمان می‌توانند ابزار مناسبی برای ورود سرمايه‌هاي خرد به بازار مسكن باشند، یادآور شد: تجمیع همین سرمایه‌های خرد است که می‌تواند پروژه‌های عظیم را به ثمر بنشاند و از طرف دیگر فرصت استفاده از مزاياي سرمايه‌گذاري در بازار مسكن با سرمايه‌های خرد نیز از طریق صندوق‌های زمین و ساختمان به وجود آمده است.هامونی با اشاره به ماموریت فرابورس در تنوع بخشی به ابزارهای مالی، افتتاح اولین صندوق زمین و ساختمان را در همین راستا عنوان کرد و افزود: صندوق‌های زمین و ساختمان در زمره آن دسته از نهادهای مالی قرار دارند که به موجب قانون توسعه ابزارها و نهادهای مالی جدید مصوب سال 1388، بر اساس اساسنامه خود اداره می‌شوند و لذا از انعطاف پذیری قابل توجهی برای تامین مالی پروژه‌های ساختمانی برخوردارند. همچنین با پیش‌بینی‌های صورت گرفته برای افزایش سرمایه این صندوق‌ها، تامین مالی آنها بسیار سریع‌تر از روش‌های تامین مالی مندرج در قانون تجارت صورت خواهد گرفت. مدیرعامل فرابورس ایران در ادامه به تشریح مزایای تشکیل صندوق سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان پرداخت و جدايي تامين مالي از مديريت پروژه، تضمين تامين مالي به موقع، انعطاف پذيري تامين مالي متناسب با شرايط بازار و تغييرات قيمت‌ها، معافيت مالياتي، ماهيت حقوقي و رسمي صندوق، تثبيت قدرت خريد دارندگان واحدهاي سرمايه‌گذاري در برابر افزايش قيمت زمين و ساختمان، امکان خرید یا فروش واحدهای صندوق به صورت آنلاین و پیوسته، حفظ نقدشوندگي واحدهاي سرمايه‌گذاري صندوق توسط بازارگردان وامکان افزایش واحدهاي قابل پذيره‌نويسي با موافقت سازمان بورس و اوراق بهادار درصورت مازاد درخواست پذیره نویسی واحدهاي صندوق را از جمله مزیت‌های این ابزار مالی جدید در بازار سرمایه عنوان کرد.به گفته هامونی تأمین مالی برای مالکان زمین که منابع لازم را برای ساخت ندارند یکی از مهمترین هدف‌های صندوق‌های زمین و ساختمان است و از دیگر اهداف آن نیز می‌توان به استفاده از پتانسیل ابزار مالی در بازار سرمایه، فراهم کردن فرصت استفاده از مزایای رشد صنعت ساختمان برای سرمایه‌گذاران با هر مقدار سرمایه‌گذاری و استفاده از مزایای مالیاتی برای تشویق سرمایه گذاران و جذب منابع اشاره کرد.بر اساس این گزارش، همزمان با افتتاح تابلوی صندوق‌های زمین و ساختمان با حضور وزاری اقتصاد و راه و شهرسازی و همچنین رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار، پذیره‌نویسی واحدهای سرمایه‌گذاری اولین صندوق زمین و ساختمان با نام «نسیم» نیز روز شنبه هشتم شهریورماه از طریق بازار سوم فرابورس ایران آغاز میشود.قیمت اسمی هر واحد سرمایه‌گذاری صندوق زمین و ساختمان نسیم 10 هزار ریال است و 15 میلیون واحد از 29 میلیون و 600 هزار واحد سرمایه‌گذاری آن تا روز چهارشنبه 12 شهریورماه قابل پذیره‌نویسی خواهد بود.گفتنی است صندوق زمین و ساختمان نسیم به منظور تامین مالی پروژه‌ای در شهرک گلستان (راه آهن) با زیر بنای 13 هزار و 199متر مربع تشکیل شده و گروه سرمایه‌گذاری بانک مسکن، لیزینگ گستر آریا و توسعه تجارت اندیشه آریا از موسسین آن هستند که به میزان 141 میلیارد ریال آورده غیرنقدی و 5 میلیارد ریال آورده نقدی، این صندوق را تامین کرده‌اند. کارگزاری بانک مسکن نیز به عنوان بازارگردان صندوق زمین و ساختمان نسیم معرفی شده است.